Hľadáte útulný, moderne zariadený dom s výbornou dostupnosťou do mesta a pokojnou atmosférou? Tento kompletne dokončený rodinný dom z kvalitných materiálov, parkovaním a prestrešenou terasou, je pre vás ako stvorený. 

👉 Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči! 
 

🔑 TOP dôvody, prečo si vybrať tento dom v Kostolnej pri Dunaji:

✔️ Kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie – kvalitný nábytok na mieru v každej miestnosti je súčasťou ceny!

✔️ Prestrešená terasa a upravená záhrada – s okrasnými drevinami a súkromím na relax.

✔️ Moderné technické riešenia – podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie.

✔️ Bezpečné a tiché prostredie – pokojná lokalita na konci slepej ulice, ideálne pre deti.

✔️ Výborná dostupnosť do Senca – len 7 km a Bratislavy – len 30 km.

✔️ Parkovanie pre 2 autá na pozemku – spevnená plocha.

✔️ Kvalitná stavba z roku 2019 – tehlový dom s izoláciou, platové okná s izolačným 3sklom, rovnou strechou a bleskozvodom.

✔️ Kompletný realitný servis v cene – od právnych služieb až po prepis energií a hypoporadenstva.

DISPOZÍCIA:
Veľmi praktické dispozičné riešenie domu a dostatok úložného priestoru. Podlahová plocha domu je 65 m² + terasa 8 m².

• Uzatvorené závetrie s posedením
• Vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou
• Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou 
• Detská izba so šatníkovou skriňou
• Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, wc, práčkou a bojlerom
• Priestranná spálňa so šatníkovou skriňou
• Prestrešená terasa vedľa domu

TECHNICKÝ POPIS:

Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, má zastavanú plochu 74 m² a bol postavený v roku 2019 na pozemku o výmere 207 m². Ide o tehlový rodinný dom s bezpečnostnými dverami, plastovými oknami s izolačným 3sklom, sieťkami a exteriérovými žalúziami. Dom má zateplenie, rovnú strechu a bleskozvodom.

Napojený je na IS (voda, žumpa – možnosť pripojiť už na kanalizáciu, elektrina). Ohrev TUV zabezpečuje bojler. Podlahové kúrenie s centrálnym termostatom.

Dom sa predáva kompletne zariadený – vstavaný nábytok na mieru, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu). Mesačné náklady sú 214 €.

Pozemok je oplotený a upravený. Vstup cez veľkú bránku, parkovanie pre 2 autá. Terasa (8 m²) je prestrešená drevenou konštrukciou. Záhrada je upravená s trávnatou plochou a okrasnými záhonmi. K dispozícii je voda v exteriéri

LOKALITA:
Obec Kostolná pri Dunaji je vzdialená len 7 km od Senca a 30 km od Bratislavy, v meste ste tak za pár minút. Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej zóne v južnej časti obce, na konci slepej ulice, čo znamená minimálnu premávku a maximálnu bezpečnosť pre vaše deti. Len pár metrov od domu je veľké detské ihrisko a o pár ulíc ďalej ďalšie detské ihrisko, umelé a workoutové ihrisko, jazierko.. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská, veľký park, jazero a veľa možností na voľnočasové aktivity. 

CENA a SLUŽBY:
Uvedená cena je konečná vrátane kompletného realitného a právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti až po prepis energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. 

Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :) 

Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si nezáväznú obhliadku:

Veronika Dedáčková 
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk