Exkluzívne iba u nás na predaj veľký rodinný dom v centre obce Cífer. Vhodný aj na dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania a podnikania. Ponúka rôzne možnosti úpravy dispozície, ktoré Vám rada predstavím na osobnej obhliadke. Rodinný dom s pôdorysom v tvare L sa nachádza na Hlbokej ulici na pozemku o výmere 699 m². Zastavaná plocha domu je 202 m² a podlahová plocha je 310,50 m².

Technický popis a rekonštrukcia:
Rodinný dom bol postavený v roku 1966 (predná časť) a v roku 1976 (zadná časť). Je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a po čiastočnej rekonštrukcii. Má zrekonštruovanú strechu, nové plastové okná so sieťkami, novú kuchynskú linku so vstavaným spotrebičmi a podlahy. Vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol s externým zásobníkom na TUV a oceľové radiátory. Plynový kotol je umiestnený v kotolni v suteréne. 
Na dvore sa nachádza menšia hospodárska budova /záhradný domček/ využívaná aj ako kancelária a sklad. 
Inžinierske siete: Kanalizačná prípojka s revíznou šachtou. Elektrická prípojka - vzdušná. Plynová prípojka. Kopaná studňa s priemerom 1 m, hlboká 8 m. Optika. Dostupný je aj vodovod.

Dispozícia:

1. PP zapustené cca 1 m: 65,61 m²  

• Vstup (aktuálne iba z exteriéru, vstup z interiéru je možné obnoviť)
• Pivnica - nájdete tu kotol a zásobník na TUV
• Komora

1. PP čiastočne zapustené cca 1 m: 60,96 m²

• vchod z exteriéru aj interiéru
• chodba s východom na dvor
• Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou
• Kúpeľňa
• Samostatné WC
• Komora

1. NP: 183,91 m²

• Uzatvorené presklené zádverie so schodiskom do domu - hlavný vchod
• Vstupná hala a predsieň s východom na povalu a do dvora
• Centrálna chodba 
• Kuchyňa s jedálňou + komora
• 2 veľké izby s oknami do ulice - obývacia izba a spálňa
• Kúpeľňa s toaletou
• Pracovňa
• Vstupná predsieň z dvora
• Loggia so schodiskom
• 2x izba
• Schodisko s priestorom na oddychovú zónu alebo čitateľský kútik

Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza v pokojne časti obce Cífer na Hlbokej ulici. Vďaka jeho výbornej polohe sú všetky potrebné služby v pešej dostupnosti - materská aj základná škola, obecný úrad, kultúrny dom, pošta, potraviny CBA, Fresh, COOP Jednota, kaviareň, reštaurácia, ihrisko, čerpacia stanica, zdravotné stredisko, múzeum ai. 

Cena a služby:
V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletných právnych a realitných služieb, až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Aktuálny znalecký posudok je k dispozícii.

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Pre viac informácií a termín obhliadky neváhajte kontaktovať: 

Veronika Dedáčková
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk