Na predaj krásna novostavba - nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom typu bungalov v kľudnej časti obce Voderady, na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 624 m² - 25 m x 25 m. Dom je dokončený do štandardu, skolaudovaný s prideleným súpisným číslom, pripravený na nasťahovanie. Stačí doplniť kuchynskú linku a nábytok podľa Vašich predstáv. Pozemok je široký, upravený, z troch strán oplotený. Zostáva dostatok priestoru na garáž. Parkovanie, terasa a chodníky sú taktiež dokončené.

» DISPOZÍCIA: 
Dispozične je dom veľmi prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť s dostatkom úložného priestoru.

• závetrie - 0,76 m²
• zádverie s priestorom na šatníkovú skriňu - 5,23 m²
• obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, prepojená s jedálňou - 26,84 m² a kuchyňou - 8,42 m²
• komora - 1,99 m²
• samostatná toaleta s umývadlom a oknom - 1,52 m²
• technická miestnosť s práčkou - 2,81 m²
• izba - 11,56 m²
• izba - 11,56 m²
• spálňa - 12,58 m²
• šatník - 2,24 m²
• kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, WC a oknom - 7,20 m²
• terasa - 18 m²
• povala s výstup po skladacích schodoch

» ŠTANDARD INTERIÉRU:
Laminátová podlaha, keramická dlažba a obklad. Malovka - 3x biely náter. Zariadenie kúpeľne a toalety. Interierové zárubne a dvere. Exteriérové žalúzie a osvetlenie. Zabudovaný krb s krbovou vložkou.

» ŠTANDARD EXTERIÉRU:
Pozemok je z troch strán oplotený. Na pozemku sú vybudované parkovacie miesta pre 3 - 4 autá, chodníky, 2x vsakovacia šachta na dažďovú vodu. Terénne úpravy s navážkou zeminy. Terasa s dlažbou.

» TECHNICKÝ POPIS:

• Zastavaná plocha domu je 120 m², podlahová plocha je 98 m² + terasa s výmerou 18 m².
• Základové pásy šírka 500 mm v nezámrznej hĺbke, debniace tvárnice s oceľovou výstužou, uzemnenie bleskozvodu, rozvody vody a kanalizácie (1x prívod vody s ext. batériou), výstuž 8 mm, základová doska hr. 15 cm, hydroizolácia.
• Obvodové steny z KVH hranolov 140/60 mm, tepelná izolácia z minerálnej vlny 140 mm, parozábrana, obojstranné opláštenie doskou Rigistabil hr. 15mm, kontaktný zatepľovací systém z polystyrénu hr. 200 mm, armovacia stierka, penetračný náter, silikónová omietka hr. zrna 1,5 mm + betónový obklad s imitáciou prírodného kameňa, omietky a 3x biely náter interiéru.
• Priečkové steny z KVH hranolov 100/60 mm, tep. izolácia z minerálnej vlny 100 mm, obojstranné opláštenie doskou Rigistabil hr. 15 mm, omietky a 3x biely náter.
• Betónová krytina Terran EVO s odkvapovým systémom odvedeným do vsakovacej šachty (2x) na pozemku, tepelná izolácia ISOVER INSULFIT hr. 350 mm, sadrokartónový podhľad Rigips s parozábranou.
• Plastové okná a vchodové dvere s izolačným trojsklom, 6-komorové.
• Tepelná izolácia podlahy z EPS Stabil hr. 150 mm, reflexná fólia, elektrické podlahové vykurovanie Fenix, betónový poter hr. 6cm.
• Rozvody elektroinštalácie s dodávkou a montážou vypínačov a zásuviek.
• Termostat v každej vykurovanej miestnosti (vykurované sú všetky miestnosti okrem komory).
• Príprava na 4ks kamery, príprava na zabezpečenie, príprava na videovrátnika, príprava na klimatizáciu v obývacej izbe.
• Systém s vyvedením káblov na senzory pohybu.
• Odkladací priestor na povale cca. 20 m², stropné spúšťacie schody.
• Komín Schiedel 200mm.
• Bleskozvod.
• Terénne úpravy, 3 - 4 parkovacie miesta, chodník k vchodovým dverám a k terase.
• Napojenie na vodovod, kanalizáciu, elektrinu vrátane šácht a el. skrinky.
• El. bojler na ohrev TÚV 120 l.
• Exteriérové žalúzie.

» LOKALITA:
Obec Voderady sa nachádza 10 km južne od krajského mesta Trnava a má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Nájdete tu materskú aj základnú a umeleckú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, poštu, kaviareň, kaštieľ, park, letné kino… Rýchle napojenie na diaľnicu D1. Trnava 10 min., Senec 15 min., Bratislava 30 min. jazdy autom.

» CENA A SLUŽBY:
V uvádzanej cene je zahrnuté všetko, od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, znaleckého posudku, až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám bezplatne zabezpečí náš hypotekárny špecialista.

Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100 krát počuť :) .

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:

Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk