Túžite po vlastnej záhrade a pohodlí rodinného domu, no nechcete tráviť víkendy nekonečnou údržbou? Tento útulný, kompletne zariadený dom v Malinove vám ponúka ideálne spojenie komfortu bytu a výhod bývania v dome. Moderný interiér, praktická dispozícia, súkromná záhrada a výborná lokalita len 10 km od Bratislavy – to všetko bez starostí navyše.

Prečo si zamilujete tento dom

✔️ Súkromné parkovanie bez stresu
Parkovanie pre 2–3 autá priamo pred domom na vlastnom pozemku, navyše aj parkovisko pre návštevy len 40 m od domu.

✔️ Úsporné bývanie s nízkymi nákladmi
Teplovodné podlahové kúrenie a plynovým kotlom aj pre ohrev TUV, doplnková klimatizácia a štýlová piecka. Mesačné náklady len 100 € vrátane všetkých energií.

✔️ Premyslená dispozícia a množstvo úložného priestoru
Vstavaný nábytok na mieru v každej miestnosti. Funkčné riešenie dennej a nočnej časti zabezpečí maximálne pohodlie.

✔️ Záhrada ako stvorená na oddych
Udržiavaná zeleň, vyvýšené záhony, okrasné dreviny a prestrešená terasa so vstupom z obývacej izby – ideálne miesto na relax aj rodinné posedenia.

✔️ Pokojná a bezpečná lokalita
Dom sa nachádza takmer na konci slepej ulice v tichej časti Malinova. Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy a Senca – len 10 minút autom.

Dispozičné riešenie (79 m² + terasa 18 m²):

• Vstupná chodba so vstavanou skriňou

• Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu

• Oddelená nočná časť (dvere pre väčšie súkromie)

• Detská izba s osvetlenou vstavanou skriňou

• Samostatné WC s umývadlom

• Kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a úložným nábytkom

• Spálňa orientovaná do záhrady

• Prestrešená terasa (18 m²)

• Povala – pochôdzna časť využívaná ako sklad

Technické informácie:

• Rodinný dom (dvojdom), montovaný drevodom, kolaudácia 2015

• Zastavaná plocha: 88 m², pozemok: 260 m²

• Plastové okná s izolačným sklom, sieťky, žalúzie

• Nové hliníkové okno s HS portálom v obývačke

• Valbová strecha s betónovou krytinou, bleskozvod

• Teplovodné podlahové kúrenie + plynový kotol Protherm

• Klimatizácia, dizajnová piecka

• Všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optika)

• Pripravený na zabezpečovací systém

Dom sa predáva kompletne zariadený:

• Vstavaný nábytok na mieru

• Plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska – možnosť zmeny na plynovú, rúra, digestor, umývačka riadu)

• Terasa s prestrešením (drevená konštrukcia + polykarbonát)

• Záhrada s trávnikom, záhonmi, okrasnými drevinami

• Vstupná bránka + veľká posuvná brána

Lokalita – Malinovo

Malinovo je obľúbenou lokalitou vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy a výbornej občianskej vybavenosti. Nachádza sa len 10 km od hlavného mesta s napojením na D4.
V pešej dostupnosti od domu nájdete:

• škôlku, školu, potraviny, reštaurácie, športoviská

• súkromné detské ihrisko len pár metrov od domu

• park, jazero, oddychové zóny a možnosti na voľnočasové aktivity

Cena a služby

Cena je konečná – zahŕňa kompletný realitný aj právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, overenia, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.

V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť aj výhodné hypotekárne financovanie.

Zaujala vás táto ponuka?

Zavolajte mi a dohodnite si nezáväznú obhliadku – som vám k dispozícii 7 dní v týždni.
Raz vidieť je viac ako stokrát počuť. Teším sa na vás!

Veronika Dedáčková 
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk