REZERVOVANÉ - Exkluzívne iba u nás na predaj moderné rodinné dvojdomy s veľkorysým priestorom pre celú Vašu rodinu.

Domy majú veľké sklenené fasády, ktoré krásne prepoja vnútorný a vonkajší priestor a poskytnú Vám dostatok svetla a neobmedzený pocit voľnosti. Energetický certifikát A0 Vám zaručí nízku spotrebu energií a nižšie náklady na každodennú prevádzku. Bývajte v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. Vďaka kvalitným materiálom a moderným technológiám získate komfortné bývanie pre celú rodinu, ktoré si zamilujte. 

Využite príležitosť vybrať si bývanie za výhodné ceny so štandardom v cene! V ponuke viacero typov 4-izbových domov s podlahovou plochou od 101 m². 

DISPOZÍCIA:
Interiér - vstupná predsieň; obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s východom na terasu; technická miestnosť s wc a umývadlom; chodba; 2x detská izba; kúpeľňa s vaňou, wc a dvoj-umývadlom; spálňa s východomna terasu. 

Exteriér - priestranná terasa, 2x parkovacie miesto, záhrada. Celková výmera pozemku okolo domu (bez zastavanej plochy RD) je 220².

Comfort B má premyslené dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru v každej izbe. Celková úžitková plocha je 131 m², z čoho podlahová plocha interiéru je 101 m² + terasa o výmere 30 m². Kolaudácia úspešne prebehla v decembri 2024. Čoskoro bude pripravený na nasťahovanie. 

TECHNICKÉ PARAMETRE:
Rodinné dvojdomy majú monolitickú železobetónovú nosnú konštrukciu. Obvodové steny sú zateplené EPS hr. 200 mm. Fasáda je ukončená dekoratívnou omietkou. Monolitická železobetónová stropná doska. Rovná strecha s dvojvrstvovým zateplením spádovými doskami EPS min. 260 mm, hydroizolácia, filtračná vrstva geotextília, zaťažená štrkovým zásypom. Veľkoformátové okná sú hliníkové s izolačným 3sklom. Vstupné dvere sú taktiež hliníkové, bezpečnostné so sklenenou výplňou. Priečky sú murovaná z keramických tehál. O teplo a TUV sa postará teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (vzduch-voda) s integrovaným zásobníkom na TUV. Kompletná elektroinštalácia, rozvody vody, odpadu, kúrenia a klimatizácie. 
K dispozícii je taktiež príprava na klimatizáciu v každej izbe, exteriérové žalúzie, fotovoltaiku, bezpečnostný systém a videovrátnika. 
Domy sú napojené na IS: vodovodná, kanalizačná a elektrická prípojka, aj optika. 
Za kvalitu domov ručí realizátor zmluvne poskytnutou zárukou. 

LOKALITA:
Kráľovské Bývania má veľmi dobrú polohu, odkiaľ budete mať všetko na dosah. Leží v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s výbornou infraštruktúrou, občianskou vybavenosťou a napojením na hlavnú cestu do Nitry, Senca a na diaľnicu D1, ktorou sa rýchlo dostanete do Bratislavy aj Trnavy. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko...
Víkendový oddych s rodinou alebo zábavu po náročnom pracovnom dni, si môžete užiť napr. na Slnečných jazerách, v aquaparku Senec alebo golfovom rezorte. Obcou vedú cyklotrasy, ktoré sa napájajú na veľké okruhy a ak chcete, dostanete sa až do Malých Karpát. V okolí je množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity pre celú rodinu.

CENA a SLUŽBY:
Uvedená cena je konečná vrátane DPH. V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteĺnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. 

Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :) 

Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si nezáväznú obhliadku. 

Veronika Dedáčková 
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk