Exkluzívna iba u nás na predaj jedinečná investičná príležitosť - nehnuteľnosť, ktorá kombinuje možnosti bývania a podnikania. Tento atraktívny projekt je situovaný len 25 minút jazdy autom od hlavného mesta Bratislava, čo predstavuje ideálnu polohu pre rozvoj podnikania spojeného s ubytovaním alebo pre rodinné bývanie. Nachádzajú sa v malebnej obci Báč, pripravené na dokončenie podľa Vašich predstáv.

Pozemok a prípojky:
Celková výmera pozemku je 935 m² s možnosťou rozšírenia na 1 723 m². K dispozícii sú všetky prípojky inžinierskych sietí pre oba objekty - vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn.

Rodinné domy:

1. Predná stavba je veľký rodinný dom s potenciálom využitia na penzión, ubytovňu, rodinný dom s 3 bytovými jednotkami s možnosťou individuálneho merania spotreby pre každú bytovú jednotku. Zastavaná plocha prednej stavby je 278,5 m² a celková podlahová plocha predstavuje 443,43 m² + pivnica 24 m². 
2. Rodinný dom v zadnej časti pozemku má podlahovú plochu 99 m² a zastavanú plochu 134 m², plus uzatvorený prístrešok pre posedenie. Je takmer dokončený a pripravený na nasťahovanie.

Dispozícia: 

1. Predná stavba ponúka na prízemí viacúčelové priestory vrátane jedálne, kuchyne, technickej miestnosti a relaxačnú zónu. Na druhom poschodí sa nachádza 9 izieb s prípravou na kúpeľne (8x) a toalety (9x), s možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky (konkrétne možnosti Vám rada predstavím na obhliadke). Na druhé podlažie vedie betónové schodisko alebo pripravená výťahová šachta. Objekt je čiastočne podpivničený s možnosťou využitia na skladové priestory. 
2. Zadná stavba pozostáva z: obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, technická miestnosť, spálňa, kúpeľňa, samostatné wc. V zadnej časti je dielňa, sklad, uzatvorený altánok a prestrešený prechod do záhrady. 

Výhody: 

• Výborná lokalita blízko Bratislavy 
• Veľký potenciál pre podnikanie a bývanie 
• Možnosť individuálneho merania spotreby pre bytové jednotky 
• Kvalitné stavebné materiály 
• Kompletná projektová dokumentácia a právoplatné stavebné povolenie 
• Možnosť dokončenia podľa Vašich predstáv 

Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Báč, len 5 min od Šamorína a 25 min. od Bratislavy. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Nájdete tu aj golfový rezort Golf Club Welten Báč. V okolí je veľa možností na voľnočasové aktivity a rekreáciu: Xbionic Šamorín, Malkia park, Slovakia ring, Ranč Butterfly, Vodný mlyn Jelka, Thermalpark Dunajská Streda, Vodné dielo Gabčíkovo, Beňovského kaštiel v Lehniciach so zámockým parkom, golfový rezort Jelka a golfový rezort Sedin. Táto investičná príležitosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú projekt s perspektívou a výnosom. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve fyzickej osoby, pripravená na predaj s kompletnou projektovou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku a presvedčte sa o potenciále tejto nehnuteľnosti na vlastné oči. 

Cena a Služby:
Uvedená cena je konečná vrátane kompletného realitného a právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti až po prepis energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. 

Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :) 

Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si nezáväznú obhliadku. 

Veronika Dedáčková 
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk